Le diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Au prix des loyers parisiens, la consommation énergétique de votre logement revêt une importance certaine. Un logement avec de pauvres performances énergétiques peut s'avérer moins intéressant qu' un autre. Le diagnostic de performance énergétique ou dpe , n'est pas parfait et ce diagnostic immobilier est encore mal compris, aussi bien par les locataires que les bailleurs. Le rôle de notre société est autant de réaliser le diagnostic dpe que de l’expliquer.
Le diagnostic dpe doit être établi très précisément et vous devrez comprendre les éventuelles recommandations d’amélioration que nous vous proposerons. Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour une location, pour tous les logements. Il est valable 10 ans.
Le diagnostic dpe
Le diagnostic dpe à Paris et sur l'Île de France
Les diagnostics immobiliers
Le diagnostic de performance énergétique ( site dédié)
Forum diagnostic DPE
L’ état des risques naturels et technologiques) :
L'ernt est obligatoire sur toute la région parisienne. Vous pouvez faire appel à nos services sur Paris ou encore rédiger vous même l'ernt avec l aide des documents que les préfectures d'île-de-France fournissent. Ce diagnostic immobilier ne présente pas de commentaires particuliers, dans le sens où il apporte une information non discutable sur la situation du bien sur la commune, au regard des différents risques naturels et technologiques.L' ernt est obligatoire pour tous les bails locatifs . Il est valable 6 mois.
L' ERNT
Forum ERNT
Le diagnostic plomb (CREP)
Le diagnostic plomb ou constat de risques d’exposition au plomb doit être présenté pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, Il est valable 6 ans en cas de présence de plomb au dessus du seuil réglementaire, sinon sa validité est illimités. Dans les anciens appartements parisiens, nous rencontrons souvent des traces de plomb dans les traces succéssives de revêtements qui se dégradent. Portez bien attention à ce diagnostic immobilier
Le diagnostic plomb
Le diagnostic plomb à Paris
Forum diagnostic plomb
Mesurage loi Boutin (calcul de la surface habitable Boutin):
Pour toute location de logement, un mesurage de la surface habitable est exigé à la signature du bail. Dans nos beaux immeubles parisiens, aux géométries souvent curieuses, ce mesurage peut se révéler très intéressant. Louer 80 ou 65 m2 à Paris, ça change tout . La loi Boutin, apporte de la transparence sur la surface du bien et tend à supprimer tout litige à ce sujet. Il y a quelques propriétaires qui souhaitent déclarer dans la bail la surface eux-mêmes sans avoir recours à un professionnel, mais cela reste rare. (la majorité profite de cette obligation pour s’exonérer en matière de vices cachés pour l’affirmation de la surface). La validité du document est illimitée si il n y a pas de changement apporté au logement
