Si la question est posée, c'est bien sur que beaucoup de logements parisiens ne sont pas vraiment dans le vert et risquent d'afficher de piètres performances énergétiques. L'impact sur les chances de vendre? Je vous dirais que dans le marché de l'immobilier parisien, qui malgré la crise reste assez soutenu, l'effet devrait être minime.
Bien sur les performance énergétiques deviennent un paramètre important à l'achat d'un bien immobilier en région parisienne mais au prix du mètre carré, le résultat du dpe sera bien moins important que ceux du métrage loi Carrez. La surface, l'habitabilité, le quartier et bien d’autres facteurs resteront les points importants.
Sur les types de biens moins recherchés sur Paris ou sur les endroits ou l'offre du marché immobilier dépasse de beaucoup la demande, on peut penser que les résultats du diagnostic dpe, affichés dans les petites annonces, pourront servir à l'acheteur pendant les négociations.
Dans tous les cas, le dpe ne doit pas être pris en premier lieu comme un élément de négociation, mais plutôt comme une information importante à prendre en compte pour intégrer peut être des recommandations pertinente de travaux. Par exemple changer les fenêtres qui ont 60 ans et qui sont en mauvais état, c’est améliorer la performance énergétique du logement, mais aussi un gain acoustique, moins de courants d’air froid inconfortables. C’est aussi enlever d’anciennes fenêtres qui présentent peut être des concentration en plomb.
En attendant Janvier 2011 et l'affichage des étiquettes dpe dans les petites annonces, je vous rappelle que le diagnostic de performance énergétique est un diagnostic immobilier obligatoire. SI vous recherchez un diagnostiqueur immobilier sur Paris et la région parisienne, utilisez le formulaire ci-dessous pour demander votre devis gratuit ou contactez nous au 01 34 29 96 30/p>
