Le diagnostic amiante a pour objet de faire état de la possible présence d'amiante ou de produit amianteux dans les immeubles à usage d'habitation, les locaux commerciaux, tertiaires ou industriels. Ce diagnostic immobilier est obligatoire lors d'une vente

L'amiante est prohibée dans les secteurs de la construction et de l'immobilier depuis 1997. Les problèmes de présence d'amiante existent donc souvent dans les bâtiments antérieurs à 1997. ceux ci présentent fréquemment des traces d'amiante ou contiennent encore des matériaux à forts taux d'amiante, et peuvent représenter un risque potentiel pour la santé des habitants.

Les biens soumis au diagnostic amiante

Un diagnostic immobilier amiante est obligatoire pour toute vente d'un bien immobilier, maison individuelle, appartement ou autre, construit avant le 1er juillet 1997, date du bannissement de l'amiante.Le diagnostic amiante est à la charge du propriétaire qui devra le fournir au plus tard à la signature de la promesse de vente. Notez que si le bien est en copropriété, seules les parties privatives seront soumises au diagnostic amiante.

En cas de démolition d'un immeuble ou d'une maison dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire

Pour des informations plus complètes sur le diagnostic immobilier amiante, n' hésitez pas à prendre contact avec nous par courriel ou à nous joindre en utilisant notre numéro vert, le 0800 111 100

Déroulement du diagnostic amiante

Le diagnostic amiante est un diagnostic immobilier qui est principalement visuel et dont le bon déroulement repose sur la formation et l'expérience du diagnosiqueur immobilier qui le réalise. Notez que tous nos diagnostiqueurs immobiliers sont certifiés, assurés et formés pour l'éxécution du diagnostic amiante

Détecter l'amiante demande de l'attention. Celle ci a été énormément utilisée durant les constructions et les rénovations du siècle dernier, du sol au plafond

On en trouve notamment:

- Dans les matériaux d'isolation
- Dans les faux plafonds.
- Dans les dalles dalles.

...sous les formes les plus diverses, on estime que plus de 3000 produits à base d'amiante ont été utilisés au siècle dernier.

Validité du diagnostic amiante

Le diagnostic amiante n'a pas de limite de validité mais les diagnostics amiantes réalisés avant le 22 Aout 2002 devront le mettre en conformité avec la loi modifié à cette date.

Absence de diagnostic amiante. Que dit la loi?

Le propriétaire qui ne présentera pas de diagnostic amiante à la vente de son bien immobilier, ne pourra se prévaloir de l'exonération de garantie des vices cachés. L'acheteur du bien pourra lui faire réaliser ce diagnostic immobilier. Si la présence d'amiante est avérée, ce sera à l'ancien propriétaire de prendre en charge la totalité des coûts liés au désamiantage

Que se passe t'il en cas de présence d'amiante

Ce diagnostic immobilier n'a qu une valeur informative. Si toutefois le diagnostic amiante démontre la présence d'amiante dans le bien en vente, dépendamment du taux d'amiante détecté par litre d'air, des mesures sont imposées:

Taux supérieur à 5 fibres par litre d'air : Le propriétaire doit faire désamianter ce bâtiment par un organisme spécialisé et agréé

Taux inférieur à 5 fibres par litre d'air: Le nouveau propriétaire s'engage à surveiller régulièrement l'état des matériaux contenant de l'amiante ainsi que le taux d'empoussièrement dans l'air.

Diagnostic amiante sur Paris et l'île de France

1tegral-diagnostics réalise le diagnostic amiante sur Paris et l'île de France.Nos diagnostiqueurs sont certifiés, assurés et formés pour réaliser tous les diagnostics immobiliers en vigueur.

Demandez gratuitement un devis pour tout diagnostic immobilier sur la région parisienne en utilisant notre formulaire en ligne. Vous pouvez aussi nous joindre en utilisant notre numéro vert, le 0800 111 100